大湾区时代,广州南部买房指南!

随着大海湾地区规划纲要的发布,广州再次成为焦点。 广州作为海湾地区的四大核心城市之一,在规划纲要中被提到了41次,甚至高于深圳 这41个提及具体说了什么?在大湾区时代,广州哪些行业值得投资?接下来,广州PLUS将为您全面解读大湾区规划纲要。 首先,我想介绍南沙和番禺的解释。南沙和番禺,一个位于城市的次中心,另一个已纳入主城区,是广州南部扩张战略的重点,也受到广州购房者的青睐。 广东、香港、澳门和海湾地区的规划纲要中,番禺区和南沙区将受益于哪些红利?让我们看看 要说番禺区哪个番禺板块最受广东、香港、澳门和海湾地区的青睐,那一定是番禺的东部 你为什么这么说?一是《纲要》明确提出要推进“广深港澳”科技创新走廊建设,探索有利于人才、资本、信息、技术等创新要素跨境流动和区域整合的政策措施,在粤港澳和海湾地区建设大数据中心和国际创新平台。 《纲要》中提到了74次“科学和技术”一词。这意味着“广深港澳”科技创新走廊的建设无疑将成为粤港澳和海湾地区建设的重点。 广深港澳科技创新走廊还包括十个核心创新平台,其中之一是位于番禺的广州大学城-国际创新城。 广州国际创新城位于番禺东部,思科智慧城、广州大学城和广汽总部均位于番禺。未来这里将成为未来技术创新和高科技聚集的核心区域,享受粤港澳和大湾地区建设带来的红利。 此外,纲要中提到的加快沈重通道和虎门二桥渡河通道的建设,无疑将为番禺东部的交通开辟仁都第二通道,加快番禺与大湾区城市的融合。 其次,粤港澳和大湾区的建设也为番禺带来了源源不断的人才。纲要文件提到:支持海湾地区国际教育示范区建设,引进世界知名大学和特色院校,推进世界一流大学和一流学科建设。 鼓励香港和澳门的年轻人到内地学校学习…作为广州唯一一个拥有众多顶尖教育资源和优秀人才的大学城,它已经报名参加了粤港澳青年创业孵化器项目,这必将吸引更多来自港澳的年轻人来此登陆。 有这么多好消息,番禺东部的大盘自然上涨,迎来进一步发展。 目前,广州大学城第一手建筑较少,价格相对较高,不适合眼前的需要。平均价格在54,000到70,000英镑之间。万博商务区周围的第一手建筑价格在40000元/平方米以上,还有许多豪华住宅,如金地怡悦大厦(Jindi Yiyue House),平均价格为65000元/平方米。 亚运城面积很大。它毗邻思科智慧城和广州大学城。地铁、学校、商业、医疗等配套设施相对完善。目前,第一手房地产市场已有亚运城天一集团出售,面积为89~135套。人们认为,这些部门的价格更适合刚刚需要的产品。 南沙区南沙在粤港澳台大湾区规划纲要中被提及14次,超过了钱海 这也意味着南沙是粤港澳和海湾地区建设的重中之重。 哪个南沙群岛获得的红利最多?让我们先看看。整个规划纲要中提到南沙的重点是什么?纲要中多次提到前海、南沙、横琴三个自由贸易区,包括在这三个地方建立港澳创业就业试点区,成立南沙广东、港澳(国际)青年创新工程、港澳银行和保险机构等。事实上,这表明广东自由贸易区将是内地与港澳在海湾地区合作的主战场。 因此,南沙最好的服务是建设粤港澳和大湾区,没有什么比南沙自由贸易区更好的了。 然而,南沙区并不等于南沙自由贸易区,只有在这七大区块内,才属于自由贸易区的范围 南沙湾板块、明珠湾初始区和庆生枢纽板块将获得七大板块的冠军。 南沙湾板块是连接整个大湾区的核心区域,是广州唯一的出海通道。这也是南沙与其周边地区建立“半小时生活圈”不可或缺的一部分。未来,铁路运输和航运将得到较快发展和升级。 珍珠港初始区将集中发展总部经济、金融服务和商业服务。未来,它将是南沙自由贸易区唯一的商业中心区。 青盛枢纽板块作为连接东部海湾地区城市的交通枢纽,未来将实现交通与工业的同步发展。 纲要中提到,庆生板块支撑着港深创新科技园、中国新广州知识城、南沙庆生科技创新产业基地、横琴粤澳合作中药科技工业园等主要创新载体的建设。 由庆生枢纽板块建设的南沙庆生科技创新产业基地与中国新广州知识城位于同一位置!这意味着庆生轮毂板行业将进一步发展 目前,南沙湾板块质量较高的第一手建筑包括碧桂园和Xi悦,三至四间房84-113㎡,周边生活设施相对成熟,平均价格为每平方米20,000-23,000元。 明珠湾的第一手建筑包括南沙珠江湾、城头朱寿花园和南沙金茂湾,平均价格在18000-19000元/平方米之间。 目前,南沙金茂湾的住宅楼已经售罄。3月份,主要建成了90-300平方米的三期商铺,平均价格约为26,500元/平方米。 目前,庆生枢纽板块没有房地产。万科海明月、河静方圆南沙水莲、南沙保利城周围有建筑,平均价格约2万元/平方米。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注